Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich und Maklervertrag
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Vermittlungs- und Nachweisgeschäfte der Samey Immobilien (nachfolgend „Makler“). Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste, insbesondere mit der Anforderung von Informationen, Exposés, Besichtigungen oder der Aufnahme von Verhandlungen, kommt ein Maklervertrag zwischen dem Interessenten und dem Makler auf Basis dieser AGB zustande.
2. Vertraulichkeit und Weitergabeverbot
Sämtliche vom Makler übermittelten Informationen und Exposés sind streng vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger (den Interessenten) bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Maklers ist untersagt. Gibt der Interessent die Informationen ohne Zustimmung an Dritte weiter und schließt der Dritte daraufhin den Hauptvertrag ab, so ist der Interessent verpflichtet, die entgangene Provision als Schadensersatz an den Makler zu zahlen.
3. Vorkenntnis
Ist dem Interessenten ein vom Makler nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (spätestens jedoch innerhalb von 5 Tagen) unter schriftlichem Nachweis mitzuteilen. Geschieht dies nicht, gilt der Nachweis als rechtmäßig und ursächlich erbracht.
4. Entstehen des Provisionsanspruchs (Courtage)
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht und ist fällig mit rechtswirksamem Abschluss des Hauptvertrages (z.B. notarieller Kaufvertrag oder Mietvertrag), der sich aus der Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ergibt. Die Höhe der Provision richtet sich nach den im jeweiligen Angebot/Exposé ausgewiesenen Prozentsätzen. Kommt statt des ursprünglich angestrebten Geschäftes ein anderes Geschäft zustande (z.B. Kauf statt Miete), so bleibt der Provisionsanspruch bestehen, sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich abweicht.
5. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Verkäufer / Vermieter) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
6. Haftungsbegrenzung
Die vom Makler gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die ihm vom Auftraggeber (Eigentümer) oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist, mit Ausnahme von Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, komplett ausgeschlossen.
7. Geldwäschegesetz (GwG)
Der Makler ist gesetzlich verpflichtet (nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG), die Identität der Kunden festzustellen. Der Interessent ist verpflichtet, dem Makler die hierfür notwendigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen (z.B. Kopie des Personalausweises) und etwaige Änderungen unverzüglich mitzuteilen.
8. Widerrufsbelehrung (für Verbraucher)
Verbraucher haben bei Abschluss eines Fernabsatzvertrages ein gesetzliches Widerrufsrecht. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Samey Immobilien, E-Mail: info@samey-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss informieren.
9. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Für alle Verträge zwischen dem Makler und dem Interessenten gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder hat er keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland, so ist der Geschäftssitz des Maklers (München) ausschließlicher Gerichtsstand.
10. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt im Zuge der Vertragsauslegung eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der ursprünglichen Bestimmung am nächsten kommt.